КОМПЛЕКС УСЛУГ ПО ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ
1.1. ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
-оказывать услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации наружных и внутренних силовых и осветительных электрических сетей, силового и осветительного электрического оборудования, установочной электрической арматуры, системы автоматики, оборудования зданий, сооружений;
-выполнять проверку соответствия условиям эксплуатации и допустимой нагрузки электрических сетей, оборудования, проверку состояния автоматических выключателей и т. д.;
-выполнять очистку электрического оборудования, установочной арматуры, приборов учета и измерения от пыли и грязи;
-выполнять периодическую проверку исправности, подключенной к оборудованию силовой и осветительной электрической сети, автоматических выключателей, сети заземления и т.д.;
-проводить еженедельный осмотр внутренних и наружных электрических сетей, и оборудования;
-проводить еженедельный осмотр и регулировку систем автоматики;
-выполнять ликвидацию видимых повреждений, затяжку крепления деталей, очистку контактов от грязи и наплывов, проверку исправности защитных кожухов электрооборудования, рукояток приводов электрооборудования, замков ручек и другой аппаратуры;
-выполнять прибалчивание, отбалчивание, протяжку контактов присоединения силовых и осветительных электрических сетей, сетей заземления, выведение поврежденных участков сетей в ремонт с последующим сообщением Заказчику;
-выполнять подключение и отключение проводов и жил кабелей к токоведущим частям в существующих распределительных щитах;
-осуществлять контроль технического состояния приборов учета электрической энергии, проводить их своевременное обслуживание, ремонт и поверку;
-выполнять проверку нагрева контактов присоединения токоподводящих элементов к электрооборудованию, пускорегулирующей аппаратуре; нанесение нумерации, надписей и знаков безопасности на щиты, панели и электрические аппараты, оборудование электрических сетей, установочную арматуру силовых и осветительных сетей и т.д. Услуги оказываются согласно Графика ППР составленного Исполнителем и согласованного с Заказчиком;
-проводить замену электрических ламп в светильниках наружного и внутреннего освещения - по графику ППР и по мере необходимости;
-проводить периодическую проверку надежности крепления осветительного оборудования и регулировку освещения.
-проводить замену несправных розеток, автоматических выключателей, рубильников, выключателей, светильников, предохранителей, пускателей, контакторов, переключателей, небольших участков силовых и осветительных электрических сетей, приборов учета и трансформаторов тока, отдельных узлов электрического оборудования и т.п. по необходимости в течение суток;
-выполнять профилактические работы по поддержанию в исправном состоянии силовых электрических и осветительных сетей, светильников общего, местного и аварийного освещения согласно графика ППР составленного Исполнителем и согласованного Заказчиком;
-производить сбор ртутьсодержащих ламп с последующей демеркуризацией установленным порядком;
-проводить техническое обслуживание и ремонт электрических тепловых завес, водонагревателей, электрических обогревателей;
-выполнять профилактические работы по поддержанию в исправном состоянии сетей заземления согласно графика ППР составленного Исполнителем и согласованного Заказчиком;
-выполнять работы по устранению неисправностей в сетях заземления;
-составлять однолинейных схем заполнения и распределения электрической энергии для вводных, силовых распределительных и щитов освещения;
-восстанавливать утраченные бирки на токопроводах во вводных, силовых распределительных щитах и щитах освещения;
-проводить профилактические испытаний силовых и осветительных сетей и электрического оборудования согласно графика ППР составленного Исполнителем и согласованного Заказчиком, а также при частичной замене. При этом оформляются протоколы измерение сопротивления изоляции проводов кабелей и электрооборудования, измерение сопротивления металлосвязи оборудования с контуром заземления, измерение сопротивления петли «фаза-ноль», измерение сопротивления контура заземления;
-ликвидировать самовольные подключения и временные схемы включения в системе электроснабжения зданий и сооружений;
-ежемесячно предоставлять акты на оказанные услуги по обслуживанию оборудования, инженерных сетей и т.д.; (Акт технического обслуживания в соответствии технического регламента, копию журнала технического обслуживания на момент сдачи акта, отчет оказания услуг по техническому обслуживанию)
-поддерживать чистоту в помещениях электрощитовых.
-ежемесячно производить фиксацию показаний всех расчетных приборов учета электрической энергии (электросчетчиков) _____________ с их передачей до 25-26 числа в _____________, вести журналы учета расхода электроэнергии и его стоимости по каждому зданию и сооружению
Перед отопительным сезоном:
-производить проверку технического состояния электрического оборудования наружных и внутренних электрических сетей во всех павильонах и строениях с составлением соответствующих актов;
-выполнять необходимые ремонтные и пусконаладочные работы по подготовке к осеннее-зимнему периоду согласно графика по подготовке к зиме, составленного Исполнителем и согласованного Заказчиком, которые обеспечивали бы надежную работоспособность электрооборудования и электрических сетей в осеннее-зимний период.
1.2. ВОДОПРОВОДНЫЕ И КАНАЛИЗАЦИОННЫЕ СЕТИ
-проводить технического обслуживание и ремонт запорной арматуры системы водоснабжения;
-проводить еженедельный осмотр внутреннего и наружного водопровода и канализации, дренажей (систем вентиляции и кондиционирования), а также оборудования;
-проводить ежедневный осмотр внутреннего и наружного водопровода и канализации, а также датчиков автоматических систем в строениях общественных и модульных туалетов;
-проводить ежедневный осмотр внутреннего и наружного водопровода и канализации в административных строениях;
-производить набивку сальников в вентилях, кранах, задвижках;
-проводить обслуживание и ремонт пожарных кранов с последующим испытанием (не реже двух раз в год весной и осенью);
-производить оценку технического состояния водопроводных и канализационных сетей с составлением дефектных ведомостей;
-производить вывод устройств оборудования в ремонт;
-производить приемку устройств оборудования из ремонта;
-поддерживать в исправном состоянии все оборудование внутренних сетей водопровода и канализации, водопроводных вводов и канализационных выпусков, конструкций, проведить профилактические ремонты согласно графика ППР составленного Исполнителем и согласованного Заказчиком;
-ликвидировать самовольные подключения и временные схемы включения в сетях водоснабжения и канализации зданий и сооружений;
-выполнить необходимые ремонтные и пусконаладочные работы по подготовке к осеннее зимнему периоду согласно графика по подготовке к зиме составленного Исполнителем и согласованного Заказчиком, которые обеспечивали бы надежную работоспособность оборудования водопроводных и канализационных сетей в осеннее-зимний период;
-проводить профилактические испытания водопроводных и канализационных сетей и оборудования согласно графика ППР составленного Исполнителем и согласованного Заказчиком, а также при частичной замене. При этом оформляются соответствующие акты и протоколы;
-проводить профилактические работы по обслуживанию узлов учета воды согласно графика ППР составленного Исполнителем и согласованного Заказчиком;
-осуществлять контроль технического состояния приборов учета воды, проводить их своевременное обслуживание, ремонт и поверку;
-производить замену вышедших из строя участков трубопроводов, запорной арматуры, водоразборных кранов, сливной арматуры, гибкой подводки и санитарно-технического оборудования, приборов учета, насосов, сололифтов, сифонов, смесителей и др. оборудования.
-производить замену вышедшей из строя запорной арматуры, водоразборных кранов, приборов учета для поливальных машин.
1.3. СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ
Основные виды услуг:
При подготовке к отопительному периоду:
-укомплектовывать вводы систем отопления, тепловых узлов (пунктов) поверенными контрольно-измерительными приборами (КИП);
-проводить осмотры и предупредительные ремонты трубопроводов системы отопления и тепловых узлов (пунктов) согласно Графику планово-предупредительного ремонта (ППР), составленному Исполнителем и согласованному с Заказчиком;
-промывать (по необходимости) системы отопления объекта (павильона, строения) (включая теплоснабжение приточных установок с узлами обвязки калориферных секций и калориферов; тепловой контур системы теплоснабжения фанкойлов);
-проводить гидравлические испытания тепловых вводов, тепловых узлов (пунктов), теплообменников, внутренних систем отопления зданий (включая теплоснабжение приточных установок с узлами обвязки калориферных секций и калориферов; тепловой контур системы теплоснабжения фанкойлов);
-набивать сальники в вентилях, кранах, задвижках;
-промывать (заменять при необходимости) теплообменники, фильтры, грязевики, импульсные трубки реле перепада давления;
-восстанавливать теплоизоляцию на трубопроводах системы отопления;
-проводить ревизию и ремонт тепловых вводов, оборудования тепловых пунктов (узлов), внутренней системы отопления;
-проверять работоспособность тепловых счетчиков, циркуляционных насосов;
-проверять работоспособность и заменять вышедшие из строя приборы учета, контроллеры, насосы, запорную и регулирующую арматуру, приборы отопления и автоматизации;
-производить окраску и маркировку оборудования тепловых узлов (пунктов) с нанесением указателей направления движения теплоносителя;
-выполнять регулировку дверных доводчиков, оконных механизмов и петель;
-составлять Акты готовности системы отопления к отопительному периоду;
-составлять дефектные ведомости для последующего выполнения работ по текущему и капитальному ремонту;
В отопительный период:
-принимать меры к предупреждению, локализации и ликвидации дефектов и отказов в работе внутренних и наружных сетей отопления;
-производить регулировку внутренней системы отопления, настройку параметров автоматизированных узлов управления и программирование контроллеров, обеспечить прогрев всех нагревательных приборов;
-производить проверку, наладку, регулировку и ремонт (по необходимости) тепловых пунктов (узлов) по соблюдению и выполнению условий утвержденного температурного графика для теплосети теплоснабжающей организации АО «УТЭ ВДНХ» и п.9.2.1. «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»;
-производить проверку работоспособности средств автоматизации тепловых пунктов (узлов), в том числе контроллеров, электроприводов, датчиков температур, реле перепада давления, циркуляционных насосов;
-ежемесячно фиксировать показания всех расчетных приборов учета расхода тепла (теплосчетчиков) _____________.
В межотопительный период (при подготовке к осенне-зимнему периоду):
-выполнять необходимые ремонтные и пусконаладочные работы согласно Графику работ по подготовке к зиме, составленного Исполнителем и согласованного Заказчиком, которые обеспечивали бы надежную работоспособность тепловых узлов (пунктов) и тепловых сетей в осенне-зимний период;
-выполнять промывку внутренних тепловых сетей, тепловых узлов (пунктов), теплообменников, тепловых вводов в павильоны и строения;
-выполнять опрессовку внутренних тепловых сетей, тепловых узлов (пунктов), тепловых вводов в павильоны и строения согласно требованиям нормативов;
-изготавливать диаграммы теплопотребления и устанавливать сопла в элеваторные узлы по расчетам, составленным с учетом прошедшего отопительного сезона и результатов наладки;
-разрабатывать (уточнять) и согласовывать с ___________________ температурный график теплоснабжения по каждому павильону, строению в отопительный период;
-осуществлять контроль технического состояния приборов учета тепловой энергии, тепловых насосов, проводить их своевременное обслуживание, ремонт и поверку.
1.1. ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
-оказывать услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации наружных и внутренних силовых и осветительных электрических сетей, силового и осветительного электрического оборудования, установочной электрической арматуры, системы автоматики, оборудования зданий, сооружений;
-выполнять проверку соответствия условиям эксплуатации и допустимой нагрузки электрических сетей, оборудования, проверку состояния автоматических выключателей и т. д.;
-выполнять очистку электрического оборудования, установочной арматуры, приборов учета и измерения от пыли и грязи;
-выполнять периодическую проверку исправности, подключенной к оборудованию силовой и осветительной электрической сети, автоматических выключателей, сети заземления и т.д.;
-проводить еженедельный осмотр внутренних и наружных электрических сетей, и оборудования;
-проводить еженедельный осмотр и регулировку систем автоматики;
-выполнять ликвидацию видимых повреждений, затяжку крепления деталей, очистку контактов от грязи и наплывов, проверку исправности защитных кожухов электрооборудования, рукояток приводов электрооборудования, замков ручек и другой аппаратуры;
-выполнять прибалчивание, отбалчивание, протяжку контактов присоединения силовых и осветительных электрических сетей, сетей заземления, выведение поврежденных участков сетей в ремонт с последующим сообщением Заказчику;
-выполнять подключение и отключение проводов и жил кабелей к токоведущим частям в существующих распределительных щитах;
-осуществлять контроль технического состояния приборов учета электрической энергии, проводить их своевременное обслуживание, ремонт и поверку;
-выполнять проверку нагрева контактов присоединения токоподводящих элементов к электрооборудованию, пускорегулирующей аппаратуре; нанесение нумерации, надписей и знаков безопасности на щиты, панели и электрические аппараты, оборудование электрических сетей, установочную арматуру силовых и осветительных сетей и т.д. Услуги оказываются согласно Графика ППР составленного Исполнителем и согласованного с Заказчиком;
-проводить замену электрических ламп в светильниках наружного и внутреннего освещения - по графику ППР и по мере необходимости;
-проводить периодическую проверку надежности крепления осветительного оборудования и регулировку освещения.
-проводить замену несправных розеток, автоматических выключателей, рубильников, выключателей, светильников, предохранителей, пускателей, контакторов, переключателей, небольших участков силовых и осветительных электрических сетей, приборов учета и трансформаторов тока, отдельных узлов электрического оборудования и т.п. по необходимости в течение суток;
-выполнять профилактические работы по поддержанию в исправном состоянии силовых электрических и осветительных сетей, светильников общего, местного и аварийного освещения согласно графика ППР составленного Исполнителем и согласованного Заказчиком;
-производить сбор ртутьсодержащих ламп с последующей демеркуризацией установленным порядком;
-проводить техническое обслуживание и ремонт электрических тепловых завес, водонагревателей, электрических обогревателей;
-выполнять профилактические работы по поддержанию в исправном состоянии сетей заземления согласно графика ППР составленного Исполнителем и согласованного Заказчиком;
-выполнять работы по устранению неисправностей в сетях заземления;
-составлять однолинейных схем заполнения и распределения электрической энергии для вводных, силовых распределительных и щитов освещения;
-восстанавливать утраченные бирки на токопроводах во вводных, силовых распределительных щитах и щитах освещения;
-проводить профилактические испытаний силовых и осветительных сетей и электрического оборудования согласно графика ППР составленного Исполнителем и согласованного Заказчиком, а также при частичной замене. При этом оформляются протоколы измерение сопротивления изоляции проводов кабелей и электрооборудования, измерение сопротивления металлосвязи оборудования с контуром заземления, измерение сопротивления петли «фаза-ноль», измерение сопротивления контура заземления;
-ликвидировать самовольные подключения и временные схемы включения в системе электроснабжения зданий и сооружений;
-ежемесячно предоставлять акты на оказанные услуги по обслуживанию оборудования, инженерных сетей и т.д.; (Акт технического обслуживания в соответствии технического регламента, копию журнала технического обслуживания на момент сдачи акта, отчет оказания услуг по техническому обслуживанию)
-поддерживать чистоту в помещениях электрощитовых.
-ежемесячно производить фиксацию показаний всех расчетных приборов учета электрической энергии (электросчетчиков) _____________ с их передачей до 25-26 числа в _____________, вести журналы учета расхода электроэнергии и его стоимости по каждому зданию и сооружению
Перед отопительным сезоном:
-производить проверку технического состояния электрического оборудования наружных и внутренних электрических сетей во всех павильонах и строениях с составлением соответствующих актов;
-выполнять необходимые ремонтные и пусконаладочные работы по подготовке к осеннее-зимнему периоду согласно графика по подготовке к зиме, составленного Исполнителем и согласованного Заказчиком, которые обеспечивали бы надежную работоспособность электрооборудования и электрических сетей в осеннее-зимний период.
1.2. ВОДОПРОВОДНЫЕ И КАНАЛИЗАЦИОННЫЕ СЕТИ
-проводить технического обслуживание и ремонт запорной арматуры системы водоснабжения;
-проводить еженедельный осмотр внутреннего и наружного водопровода и канализации, дренажей (систем вентиляции и кондиционирования), а также оборудования;
-проводить ежедневный осмотр внутреннего и наружного водопровода и канализации, а также датчиков автоматических систем в строениях общественных и модульных туалетов;
-проводить ежедневный осмотр внутреннего и наружного водопровода и канализации в административных строениях;
-производить набивку сальников в вентилях, кранах, задвижках;
-проводить обслуживание и ремонт пожарных кранов с последующим испытанием (не реже двух раз в год весной и осенью);
-производить оценку технического состояния водопроводных и канализационных сетей с составлением дефектных ведомостей;
-производить вывод устройств оборудования в ремонт;
-производить приемку устройств оборудования из ремонта;
-поддерживать в исправном состоянии все оборудование внутренних сетей водопровода и канализации, водопроводных вводов и канализационных выпусков, конструкций, проведить профилактические ремонты согласно графика ППР составленного Исполнителем и согласованного Заказчиком;
-ликвидировать самовольные подключения и временные схемы включения в сетях водоснабжения и канализации зданий и сооружений;
-выполнить необходимые ремонтные и пусконаладочные работы по подготовке к осеннее зимнему периоду согласно графика по подготовке к зиме составленного Исполнителем и согласованного Заказчиком, которые обеспечивали бы надежную работоспособность оборудования водопроводных и канализационных сетей в осеннее-зимний период;
-проводить профилактические испытания водопроводных и канализационных сетей и оборудования согласно графика ППР составленного Исполнителем и согласованного Заказчиком, а также при частичной замене. При этом оформляются соответствующие акты и протоколы;
-проводить профилактические работы по обслуживанию узлов учета воды согласно графика ППР составленного Исполнителем и согласованного Заказчиком;
-осуществлять контроль технического состояния приборов учета воды, проводить их своевременное обслуживание, ремонт и поверку;
-производить замену вышедших из строя участков трубопроводов, запорной арматуры, водоразборных кранов, сливной арматуры, гибкой подводки и санитарно-технического оборудования, приборов учета, насосов, сололифтов, сифонов, смесителей и др. оборудования.
-производить замену вышедшей из строя запорной арматуры, водоразборных кранов, приборов учета для поливальных машин.
1.3. СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ
Основные виды услуг:
При подготовке к отопительному периоду:
-укомплектовывать вводы систем отопления, тепловых узлов (пунктов) поверенными контрольно-измерительными приборами (КИП);
-проводить осмотры и предупредительные ремонты трубопроводов системы отопления и тепловых узлов (пунктов) согласно Графику планово-предупредительного ремонта (ППР), составленному Исполнителем и согласованному с Заказчиком;
-промывать (по необходимости) системы отопления объекта (павильона, строения) (включая теплоснабжение приточных установок с узлами обвязки калориферных секций и калориферов; тепловой контур системы теплоснабжения фанкойлов);
-проводить гидравлические испытания тепловых вводов, тепловых узлов (пунктов), теплообменников, внутренних систем отопления зданий (включая теплоснабжение приточных установок с узлами обвязки калориферных секций и калориферов; тепловой контур системы теплоснабжения фанкойлов);
-набивать сальники в вентилях, кранах, задвижках;
-промывать (заменять при необходимости) теплообменники, фильтры, грязевики, импульсные трубки реле перепада давления;
-восстанавливать теплоизоляцию на трубопроводах системы отопления;
-проводить ревизию и ремонт тепловых вводов, оборудования тепловых пунктов (узлов), внутренней системы отопления;
-проверять работоспособность тепловых счетчиков, циркуляционных насосов;
-проверять работоспособность и заменять вышедшие из строя приборы учета, контроллеры, насосы, запорную и регулирующую арматуру, приборы отопления и автоматизации;
-производить окраску и маркировку оборудования тепловых узлов (пунктов) с нанесением указателей направления движения теплоносителя;
-выполнять регулировку дверных доводчиков, оконных механизмов и петель;
-составлять Акты готовности системы отопления к отопительному периоду;
-составлять дефектные ведомости для последующего выполнения работ по текущему и капитальному ремонту;
В отопительный период:
-принимать меры к предупреждению, локализации и ликвидации дефектов и отказов в работе внутренних и наружных сетей отопления;
-производить регулировку внутренней системы отопления, настройку параметров автоматизированных узлов управления и программирование контроллеров, обеспечить прогрев всех нагревательных приборов;
-производить проверку, наладку, регулировку и ремонт (по необходимости) тепловых пунктов (узлов) по соблюдению и выполнению условий утвержденного температурного графика для теплосети теплоснабжающей организации АО «УТЭ ВДНХ» и п.9.2.1. «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»;
-производить проверку работоспособности средств автоматизации тепловых пунктов (узлов), в том числе контроллеров, электроприводов, датчиков температур, реле перепада давления, циркуляционных насосов;
-ежемесячно фиксировать показания всех расчетных приборов учета расхода тепла (теплосчетчиков) _____________.
В межотопительный период (при подготовке к осенне-зимнему периоду):
-выполнять необходимые ремонтные и пусконаладочные работы согласно Графику работ по подготовке к зиме, составленного Исполнителем и согласованного Заказчиком, которые обеспечивали бы надежную работоспособность тепловых узлов (пунктов) и тепловых сетей в осенне-зимний период;
-выполнять промывку внутренних тепловых сетей, тепловых узлов (пунктов), теплообменников, тепловых вводов в павильоны и строения;
-выполнять опрессовку внутренних тепловых сетей, тепловых узлов (пунктов), тепловых вводов в павильоны и строения согласно требованиям нормативов;
-изготавливать диаграммы теплопотребления и устанавливать сопла в элеваторные узлы по расчетам, составленным с учетом прошедшего отопительного сезона и результатов наладки;
-разрабатывать (уточнять) и согласовывать с ___________________ температурный график теплоснабжения по каждому павильону, строению в отопительный период;
-осуществлять контроль технического состояния приборов учета тепловой энергии, тепловых насосов, проводить их своевременное обслуживание, ремонт и поверку.
